Основным документом, регламентирующим, отношения подрядчика и заказчика, является Договор подряда. Данный договор заключается при проведении любых ремонтно-строительных, в том числе электромонтажных работ.

При осуществлении монтажа под ключ, также оформляется Договором подряда. Выполнение ремонтно-строительных работ под ключ предполагает выполнение полного цикла, включающего проектирование, строительные, электромонтажные работы, а также проведение пусконаладочных работ и ввод объекта в эксплуатацию. Для выполнения отдельных работ подрядчик может привлекать сторонние организации, которые уже будут субподрядчиками, а подрядчик будет выступать в роли генерального подрядчика.

При проведении электромонтажных работ, а именно подготовка к монтажу, приемка строительной части объекта, ответственность перед заказчиком за выполнение всех работ, качество и сроки возлагается на генерального подрядчика. Он в свою очередь планирует и осуществляет все работы в соответствии с проектно-сметной документацией и договорной ценой. Вся проектная документация должна быть оформлена в соответствии с требованиями нормативных документов (вся необходимая информация по нормативной документации и законодательству в области строительства находится в Инфо-центре нашего сайта):

- Строительным нормам и правилам (СНиП);
- Государственным стандартам (ГОСТ) в области строительства;
- Правилам устройства электроустановок (ПУЭ);
- Правилам технической эксплуатации потребителей (ПТЭ ЭП).

Кроме того, генеральный подрядчик ответственен за соблюдение природоохранного законодательства и организация охраны труда при выполнении работ.

В ходе выполнения ремонтных, строительных и электромонтажных работ стороны (заказчик и подрядчик) вправе по согласованию с проектной организацией вносить изменения в техническую документацию при неизменности характера предусмотренных договором подряда работ, а также выделять пусковой комплекс из всего проектного объема работ.