Этапы проектирования и состав проектной документации

Любое сооружение, как живой организм живет и функционирует по своим законам, поэтому очень важно грамотно и четко соблюдать все нормы и стадии проектирования. Для удобства работы, и индивидуального подхода, непосредственно к каждому Заказчику проектирование делиться на стадии:

1.   Эскизный проект
Проектирование объекта всегда начинается со стадии «Эскизный проект», где учитываются все пожелания Заказчика, связанные с расположением  на участке, подведением коммуникаций,  площадью дома, набором помещений, внешним обликом. На этой стадии очень важно учесть все нюансы и мелочи, помочь Заказчику сделать правильный и рациональный  выбор конструкции дома, подобрать современные и экологичные материалы для строительства и отделки, подобрать оптимальное инженерное оборудование.
Результат стадии «ЭП» - набор чертежей:
•    Пояснительная записка с описанием основных конструктивных особенностей, материалов для строительства и т.д.
•    Генеральный план с привязкой объекта
•    Поэтажные планы с расстановкой мебели и оборудования
•    Фасады
•    Разрезы
•    Компьютерная 3D визуализация
 
2. Рабочий проект
После согласования с Заказчиком «Эскизного проекта» начинается выполнение стадии «Рабочий проект». Данная стадия включает в себя более подробную проработку всех архитектурных и конструктивных узлов и деталей, спецификацию и расстановку инженерного оборудования, планировку участка.
Разделы стадии «РП»:
•    Пояснительная записка
•    Схема планировочной организации земельного участка
•    Архитектурные решения
•    Конструктивные и объемно-планировочные решения
•    Инженерное оборудование и сети
    Система электроснабжения
    Сети связи
    Система водоснабжения
    Система отопления и вентиляции
    Система канализации
    Система газоснабжения
•    Проект организации строительства
•    Смета на строительство

3. Дизайн-проект интерьера
•     Обмерный чертеж с привязкой инженерных коммуникаций
•     Разработка стилевой концепции (цветовые эскизы) помещений: 3 варианта общего стилевого решения на примере основного помещения
•    План демонтажа перегородок и инженерных коммуникаций
•    План возводимых перегородок с маркировкой оконных и дверных проемов
•    План помещения после перепланировки с размерами
•    План размещения санитарно-технического оборудования с привязкой выпусков и приложением монтажных чертежей от производителя
•    План потолка с указанием типа используемого материала, отдельных узлов и сечений. (Количество чертежей зависит от уровня сложности потолка)
•    План размещения осветительных приборов, привязка выпусков освещения, план
   выключателей с указанием включения групп светильников
•    Спецификация осветительного оборудования с указанием их типа и мощности и др. специальных требований
•     План размещения электрических розеток и электровыводов с привязкой геометрических размеров
•    Спецификация электромонтажной арматуры с указанием типа изделия и др. специальных требований
•    План размещения электрического подогрева пола с привязкой регулятора
•    План пола с указанием: отметки уровня пола, типа напольного покрытия, рисунка и размеров. Разрез конструкции пола с указанием слоев покрытия. (Количество чертежей зависит от уровня сложности)
•    Экспликация напольных покрытий с указанием площади и артикула выбранного материала.
•    Разрез и развертка стен с декоративными элементами. (Количество чертежей зависит от количества декоративных элементов)
•    Развертка стен с раскладкой плитки с указание размеров, артикула и площади выбранного материала